Частный дизайнер Александр Белов. Разрабатываю: фирменные стили, полиграфию, наружную рекламу, корпоративные сайты, интернет-магазины...

Щёлково – Свободное слово – С должниками по жилью в Ансикинском с/п побеседуют “блокфюре

Автор темы: Галина Молчанова Сообщений: 2
Общение на любые темы
23 марта 2013
(размышления после прочтения статьи «С должниками беседуют депутаты», газета “Время” от 9 фераля 2013 года)
Для уточнения даю ссылку из “Википедии”
“В концентрационных лагерях унтершарфюреры (одна из основных унтер-офицерских должностей в нацистской Германии) обычно занимали должность блокфюрера, обязанностью которого было наблюдение за порядком в бараке”
Ну и заодно – доносительством в Гестапо. Немцы, так сказать, “творчески развили” наше, отечественное понятие “околоточный надзиратель”: тот тоже должен был периодически обходить “свою” территорию, наблюдать, что все – тихо и смирно, ну и докладывать время от времени “кому надо”.
Читая вышеупомянутую статью так и представляешь наших “блокфюреров”-депутатов, расхаживающих по нашим “баракам” (многое из нашего жилья лучшего названия и не заслуживает) и ведущих при этом “душеспасительные” беседы, касающихся тех или иных неуплат. Ну и заодно “просвещающих” относительно текущей политической ситуации и того, за кого стоило бы проголосовать на выборах….
Хвастаться депутатам ничем , выполнение этих функция от которых я категорически отказалась в Совете депутатов Анскинского с/п, с формулировкой что “фискальные функции не входят в задачи депутата, если есть долги у жителей , то разбираться в правовом государстве должен суд”. А вот то, что должен делать депутат – так это осуществлять контроль над исполнительной властью, отстаивать интересы избирателей.
В чем интересы избирателей в сфере ЖКХ – получать качественные услуги и платить в соответствии с объемом полученной услуги. У нас принято много законов, которые позволяют жителям контролировать качество услуг ЖКХ, именно жителям, а не депутатам. Задача муниципального депутата, ответственного за своих избирателей - научить жителей пользоваться своими правами, отстаивать их в суде, прокуратуре, жилищной инспекции, экологической инспекции, роспотребнадзоре , в правительстве Московской области, в различных министерствах Московской области в гос структурах в которых эти законы должны работать на жителей. .
Об этом говорит и “национальный лидер”: «"Реформирование этой сферы началось 10 лет назад. Дело двигается чертовски медленно, неэффективно. До сих пор сохраняются проблемы и лазейки в законодательстве, которые создают благоприятную почву для разного рода злоупотреблений. Нет реальной конкуренции между управляющими компаниями, организуются фиктивные ТСЖ и т. д. Растет цифра так называемых рейдерских захватов домов, когда управляющие компании ведут войну между собой за право составлять гроши с народа: не услуги предоставлять качественные, а финансы собирать с людей", - негодовал президент России по поводу ситуации с управлением многоквартирными домами в нашей стране. Его бы слова да местным чиновникам и депутатам в уши…
Насчет лазеек в законодательстве, которые используют депутаты от ЕР, чтобы не контролировать управляющие компании в интересах избирателей я уже сказала в своей статье “Убойные тарифы для управляющих компаний - депутатская забота или пощечина избирателям”.
Для собственника главным должна стать заповедь - оплачивать только фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги. (Согласно ч.2 ст.154 и ч.1 ст.157 ЖК РФ) .
Для собственников главным оружием в борьбе с недобросовестными УК должен стать ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ с соблюдением гражданского кодекса, жилищного кодекса и ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ . В подмогу собственнику есть (контролирующие инстанции, которые оперативно помогут защитить права собственника (жилищная инспекция, Роспотребнадзор, полезный сайт для подачи жалобы http://domdvordorogi.ru/).
На общем собрании собственников, которое должно проводиться строго в соответствии со статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ Вы должны четко понять, как потрачены ваши деньги, на какие нужды, по каким статьям. Затем, если Вы согласны с тем, как потрачены деньги, необходимо утвердить смету расходов (фактически выполненных работ и оказанных услуг) или оформить возврат или переход средств на следующий год. Для управляющей компании эта смета будет служить документом, подтверждающим выполнения договор управления с собственниками, и этот документ будет в суде главным в разговоре с должниками. Отсутствие подписанной сметы – это довод должника в суде том, что работы не выполнены. На общем собрании Вы должны принять смету расходов на следующий год (план по услугам работам и ценам) . На основании этой сметы управляющая компания будет взымать с вас эти деньги и содержать общее имущество дома в надлежащем порядке в течение следующего года. Если договоренность не достигнута: «…В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы…” (из письма Минрегионразвития от 14.10.2008г. N 26084-СК/14 с разъяснениями ). Вряд ли управляющая компания захочет потерять насиженное место, и это будет основанием для нахождения компромисса по цене и качеству услуг. То есть - для подписания смет расходов и доходов если не со всеми собственниками на собрании (если оно не состоялось), то - с каждым отдельно. Эта четкая схема взаимодействия УК с собственником теряет свою стройность, если вмешиваются ОМС. Вот как это выглядит. Управляющая компания в течение года не выполняла своих обязанностей. Спокойно кладет в карман не только деньги , которые берутся за управление имуществом, но и деньги, которые должны быть потрачены на содержание общего имущества дома. Наступает время отчета. Как правило – 1-й квартал нового года. УК намеренно не раскрывает информацию о деятельности УК по стандарту раскрытия информации, (а действительно - зачем собственнику знать, куда потрачены средства и какие работы не выполнены?). Управляющая компания (в зависимости от своей наглости либо возможностей) проводит «якобы собрание собственников » (без кворума), либо совсем не приводит его. У них нет стимула за что либо отчитываться, утверждать сметы, поэтому запросы об отчете УК инициативных добросовестных собственников, желающих собрать общее собрание собственников встречается словами (цитата от “г-на” (не “господина!”) Махмудова Б.Т. , директора УК ООО «Управдом» - «кто ты такая, я отчитываюсь только перед властью», дальше непечатное… (хотя, как депутат поселкового Совета, я, вообще-то – часть этой самой власти, но, видимо, у Махмудова свои представления о том, что такое власть и кто ее символизирует…). После этого УК бегут “стройными рядами” в Советы депутатов за «тарифами», там они «отчитываются» (если муниципальные), частные УК получают тарифы просто за красивые глазки, или за степени близости с властью и полученной степенью «Экстаза» (из блога Медведева). Пусть они даже получат минимальные тарифы для нанимателей жилых помещений, рассчитанные по минимальным показателям затрат, УК не будут в накладе. Для них открывается широкое поле не только взять деньги за управление, но и за непредоставленные услуги. А в суде по должникам заявить – “тарифы обоснованы расчетами, проверены органами местной власти, минимальные и справедливые”.

Представьте фантастическую картинку: Вы в прошлом году заказали у портного кафтан (по договору ), за год кафтан вам не сшили, вместо отчета и возврата денег за невыполненную работу, чужая вам тетя заказывает для вас у этого портного платье, потому что тетя, (Тетя из Совет депутатов) , считает, что платье у этого портного вам нужнее. А в итоге вы не получите ни кафтана, ни платья и останетесь в своем тряпье, в отличие от тети, которая сообразит себе гардеробчик на льготных условиях у этого портного . А вот в суде если вы задолжали квартплату будут сидеть следующие тети и дяди в мантиях , и будут говорить Вам ,что, согласно ст. 4 ст.158 ЖК РФ, Вы не приняли решения на общем собрании –утвердить смету за сшитый кафтан, и смету на будущее платье, поэтому тетя из Совета депутатов права, и Вы должны платить за несшитый кафтан, а в следящем году - платить за несшитое платье.
В суде (как должник) решние будет в не вашу пользу Только потому, что на письма Минрегионаразвития и Правительства РФ суды не обращают внимания, не считая их нормативно-правовыми актами, при этом полагая, что п. 34 и 36 Правил № 491 противоречат ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.».
Смысл писем Минрегиона (п. 34 и 36 Правил № 491 ,) в том, что
без утверждения на общем собрании собственников помещений перечня услуг и работ по содержанию общего имущества установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК Российской Федерации невозможно.».
То что я пишу - это сложно, но это законы, которые должны защищать людей, законы принятые “родным правительством” , которое и далее собирается “усиливать контроль” за управляющими компаниями.
В принципе, более того, нынешнее российское законодательство при наличии политической воли позволяет слить воровство во всех сферах ЖКХ к минимуму. Но “с 1 января будущего года (по словам вице-премьера Дмитрия Козака), появится свежеиспеченный закон, тот, что будет устанавливать требования к качеству предоставления жилищно-коммунальных услуг”.
Но будут ли депутаты от ЕР, следовать этим законам, читать их, изучать, объяснять людям, идти отстаивать интересы избирателей? Или, как можно подумать, прочитав статью в газете “Время” – предпочтут быть “блокфюрерами”?
В Анискинском с/п задача по контролю на управляющими компаниями , которое рассматривается в правительстве как контроль на государственном уровне и общественный контроль , понимается как банальное выбивания долгов с неплательщиков. Не заботясь о причинах, эти долги вызвавших. Не подвергая даже малейшему сомнению запросы управляющих компаний, какими бы дикими они иногда не были. Так что - что-то не в порядке или правительстве или в головах депутатов от Ансикинскоего с/п. Хотелось бы надеяться на второе – это все-таки менее опасно.
А пока с должниками по жилью в Ансикинском с/п беседуют блокфюреры». Нехитрый прием «общественной деятельности» более похожий на незамысловатое «мычание» низкообразованных , но преданных «лагерфюреру” лиц. А что делать жителям, обнаружившим на пороге подобного блокфюрера? Мой совет: попросить у него справку от психиатра, а далее, по укоренившейся российской привычке – послать. На три буквы – в суд. А для более продвинутых жителей успешным ходом была бы подача в суд иска к “Биотопу” по поводу разглашения конфиденциальных данных о жильцах.
Галина Молчанова
Новенький
Сообщений: 4
3 мая 2013
Привет!

Я только что начал(а) петицию "Европарламент , МВД РФ, Прокуратуре РФ, Следственный комитет РФ,: Помочь мне избежать судьбы Сергея Магницикого " и мне очень необходима ваша поддержка, чтобы запустить кампанию.

Может быть, у вас есть 30 секунд сейчас, чтобы подписать эту петицию? Вот ссылка на нее: Скопировать в браузер

http://www.change.org/ru/петиции/европарламент-мвд-рф-прокуратуре-рф-следственный-комитет-рф-помочь-мне-избежать-судьбы-сергея-магницикого
"Поджог Рейстага" в городском поселке Биокомбинат Щелковского района
или "не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по Тебе».
Джон Донн я,депутат Анискинского с/п, вынуждена просить у вас помощи . Против меня 7 июня 2012 года была проведена политическая провокация. Причины конфликта - это разногласия по тарифам (отсылаю к моей статье “Убойные тарифы для управляющих компаний - депутатская забота или пощечина избирателям” - viewtopic.php?f=2&t=6)
В результате этой провокации я получила травму груди,. которая перешла (или удар стимулировал быстрое развитие) в рак груди. Провела в больнице около 2 –х месяцев, 2 операции, мастэктомия (дают 2-ю группу инвалидности).
Галина Молчанова
Новенький
Сообщений: 4